Maison à vendre Aubervilliers

93300 - AUBERVILLIERS

Située dans une rue à sens unique, calme et résidentielle, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. À l'extrémité de la rue, vous découvrirez le marché couvert du Montfort, ses commerçants locaux, ainsi que des écoles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et convivial.

L'accès à la maison s'effectue par une terrasse permettant de stationner 2 véhicules, exposée plein OUEST, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des rayons de soleil dans l'après-midi. Son ambiance vacances est renforcée par la présence d'un pin, vous donnant l'impression d'être en escapade aux portes de Paris.

Charmante maison typique des années 30, entièrement repensée pour répondre aux besoins modernes, elle allie charme d'antan et confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 51 m², comprenant une grande cuisine américaine au style industriel, mise en valeur par un IPN et une grande verrière sur mesure qui inonde l'espace de lumière naturelle, donnant sur l'extérieur. Le salon, situé à l'arrière, est agrémenté d'un poêle à granules, parfait pour des soirées cocooning en hiver. À l'arrière de la cuisine, un espace buanderie s'ouvre sur une petite courette.

L'espace parental comprend un bureau lumineux avec de grandes baies vitrées et un velux, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre parentale de 23 m² avec un grand dressing.

À l'étage, un grand palier avec mezzanine offre un espace de couchage pour les invités. Il dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Un studio indépendant, destiné à la location saisonnière, permet de générer un revenu annuel compris entre 12 000 € et 16 000 €, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété.

La maison est entièrement isoler par l'extérieur et équipée de 6 panneaux photovoltaïques installés en 2024, assurant une autonomie en consommation électrique, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible