MAISON 150 m2 - 8 PIÈCES - 15 MIN DIJON -

21110 - MAGNY-SUR-TILLE

MAISON 8 PIÈCES - 15 MIN DIJON -

À seulement 15 minutes de Dijon, venez découvrir cette grande maison individuelle d'environ 150 m² avec sous-sol de 95 m2, piscine chauffée et jardin arboré, le tout sur une parcelle de 663 m2.
Située à Magny sur Tille (réseau Divia) dans un environnement calme et résidentiel, cette grande maison de 8 pièces construite en 1970 est à rénover.
Étude de rénovation énergétique réalisée (simulation chiffrée en tenant compte des subventions).

Au rez-de-chaussée surélevé :
•Une entrée
•Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
•Un salon/salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une terrasse
•Trois chambres
•Une salle de bains
•WC séparés
•Espaces de rangement

À l'étage :
•Un dégagement avec rangements
•Une cuisine ou chambre supplémentaire
•Un séjour ou chambre donnant sur un balcon
•Une chambre
•Une salle de bains
•WC séparés
•Un grenier

Au sous-sol (95 m²) :
•Une cave
•Une chaufferie/buanderie
•Une pièce aménagée (idéal bureau) de 17 m²
•Un double garage

À l'extérieur :
•Un jardin arboré avec terrasse
•Une piscine chauffée de 8 m x 3,5 m

Située dans une commune du Grand Dijon, desservie par le réseau Divia et proche de toutes commodités.

DPE : G / Audit énergétique réalisé
Logement classé à consommation énergétique excessive.

Pietrapolis Immobilier Dijon- Edwige FAUGERAS
Joignable par téléphone au O6 20 43 03 36
ou par mail à e.faugeras@pietrapolis.fr
Agent commercial EI RSAC N° 494 478 167

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3986.00 et 5394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vou