Maison à vendre Le Fauga

31410 - LE FAUGA

IDEAL INVESTISSEUR OU PASSIONNES DE CHARME ET D'ANCIEN

Au coeur d'un village en plein développement, avec un jardin intimiste d'environ 200m2.

Cette demeure a traversé le temps et les époques et porte en elle l'empreinte de l'Histoire.
Derrière ses murs robustes, vous trouverez des volumes généreux, des poutres anciennes, et cette atmosphère si particulière qui n'existe que dans les lieux qui ont une histoire à raconter.
Un lieu rare, empreint d'émotion et de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de lieux porteurs de sens.
De son séjour de 50m2 avec plafond cathédrale, à sa mezzanine de plus de 30m2 en passant par ses 5 chambres de 12 à 22m2, vous serez conquis par le potentiel extraordinaire de ce bien.
D'une superficie totale de 279m2 plus 43m2 de combles aménageables (dont 20 loi carrez), la maison dispose de deux entrées distinctes et d'un garage attenant.
En rez-de-chaussée, vous trouvez un grand espace de vie avec cuisine attenante de 20m2, une seconde cuisine avec cellier d'environ 17m2, une chambre, une salle de bain (baignoire plus douche), et un grand WC indépendant.
A l'étage, la mezzanine, 4 chambres, un second WC, une seconde salle d'eau actuellement nue et une magnifique terrasse de 17m2 exposée sud.
Le garage d'environ 40m2 dispose d'une fosse.
Présence d'un puits et raccordement au tout-à-l'égout.
Ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder!



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Célia Kerrien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 193 064 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778