Maison familiale 173 m² avec parc divisible et sous-sol aménag

65300 - LANNEMEZAN

À deux pas des commerces et services, cette grande maison offre un cadre de vie calme et verdoyant. Le terrain de 4 456 m², agrémenté d'un parc arboré, est divisé en trois parcelles bornées, prêtes pour de futurs projets (construction, revente ou aménagements).

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 29 m² avec accès terrasse, cuisine équipée, arrière-cuisine, chambre avec cabinet de toilette, WC séparé et accès au sous-sol.

À l'étage : trois chambres dont deux avec balcon, salle de bain attenante à un dressing, salle d'eau, WC séparé.

Le sous-sol propose un T1 indépendant avec cuisine, séjour/chambre, salle d'eau avec WC. S'ajoutent un local poubelle, un lavoir/buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un grand garage fermé (2 véhicules) et deux places dans la cour.

Atouts : grand terrain divisible, nombreuses pièces de rangement, chambres avec points d'eau, sous-sol partiellement aménagé avec potentiel locatif ou familial.

Une maison familiale, évolutive, au coeur d'un environnement rare, à découvrir sans attendre !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6720.00 € et 9150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778