Local en R+1 de 260 m² a Saint Raphael

83700 - SAINT-RAPHAEL

Idéalement situé sur une grande artère de Saint Raphael, proche de belles enseignes alimentaire, boulangerie, coiffeur ....
Je vous propose un local de 260 m² en R+1 à louer.

Localisation :
Saint Raphael
Artère commerçante
De nombreuses enseignes …

Caractéristiques techniques :
Immeuble de standing avec un étage
Fenêtres sur toutes la longueur du local
Plateau de 260 m² a finir d'aménager
Isolation faite, prévoir sanitaire et climatisation
Hauteur libre sous plafond : 2,36m et 2,70
Place de parking VL : 50 a partager + 4 places privatives clos
Accès : poids lourd
Extraction : non
Local d'angle : non
Matériaux de construction : béton

Condition financière :
Loyer : 37 800 € HT/HC/an, soit 3 150 € HT/HC/mois
Charges locatives : 1 200 € /an, soit 100 € /mois
Pas de porte / Droit d'entrée : 0€
Taxe foncière : 2 500 €/an
Type de bail : commercial 3/6/9
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@reseau–brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 9 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)