Local de 220 m² avec garage en plein centre de Cannes

06400 - CANNES

Idéalement situé en plein centre de Cannes, a 4 minutes a pied de la gare et a 7 minutes a pied du palais des festivals, je vous propose un local d'activité style loft de 220m² avec vitrine, cour intérieur pouvant accueillir deux voitures et un garage d'une voiture. Parking public a 1 minutes a pieds (gratuit la 1er heure)

Localisation :
Cannes centre
Gare SNCF 4 min a pied
Palais des festivals 7 min a pied

Les locaux se composent de la façon suivante :
RDC
Open space avec une hauteur sous plafond de 2,50m a 4,50m
2 x bureaux fermés
sanitaire
garage, cave, réserve pouvant être aménagée en bureau
R+1
Open space avec une hauteur sous plafond de 2,50m
2 x bureaux fermés
sanitaire
R+2
Hall d'accueil

Accès. P.M.R. possible mais il faut installer un ascenseur

Caractéristiques techniques :
Rdc 150 m²
30 m² de réserve / archive (aménagement possible)
17 m² garage
10 m² cave
R+1 55 m²
R+2 15 m² hall
3 d'accès différents
Places de parking VL : 2 extérieur + 1 dans le garage
Parking public a coté

Ce local peut également être un loft d'habitation

Condition financière :
Prix de vente FAI : 895 000 €
Charges locatives : 1 100 € /an, soit 91 € /mois
Taxe foncière : 1 900 €
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@reseau–brokers.com

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur