À louer - Bureaux Villepinte (93) – Paris Nord 2

93420 - VILLEPINTE

Le cabinet Réseau-Brokers vous propose à la vente (ou à la location) des plateaux de bureaux divisibles à partir de 130 m², situés au coeur du Parc d'Affaires International de Paris Nord 2, à Villepinte (93).

Emplacement stratégique :
Au pied de la gare RER B
À 10 minutes à pied du Parc des Expositions
Proche des commerces, hôtels et restaurants

Ces bureaux se trouvent au sein d'un ensemble immobilier composé de deux immeubles représentant une surface totale de 10.200 m², répartis entre le RDC et le 6e étage, avec parkings privatifs en sous-sol et en extérieur.

Opportunités pour utilisateurs et investisseurs :
Lots vacants pour une occupation immédiate
Plateaux loués pour un investissement sécurisé
Vente à l'unité ou en bloc – Location possible – Nous consulter
Caractéristiques principales :
Surfaces disponibles à partir de 130 m²
Zone AFR (avantages fiscaux possibles)
Immeuble construit en 1989 – parties communes rénovées
Accès PMR, ascenseurs, digicode, interphone
Façade mur-rideau, double accès
Bureaux lumineux, cloisonnés ou en open-space (modulables)
Climatisation/chauffage VRV, faux plafonds
WC H/F PMR à chaque étage
2 ascenseurs par immeuble
Parkings : sous-sol et extérieurs (en sus)
Accessibilité optimale :
Accès direct A1 / A3 / N104 / N2
RER B au pied de l'immeuble
TGV (via RER) à 6 minutes
Ligne 17 du Grand Paris Express en pied d'immeuble

* Conditions financières:
- Loyer mensuel pour des bureaux de 137 m² : 1.713 € HT-HC
- Charges locatives mensuelles(estimation): 228 € HT
- Loyer parkings extérieurs: 400 € HT-HC/unité/an
- Loyer parkings en sous-sol: 500 euros HT-HC/unité/an
- Honoraires de commercialisation charge locataire: 15 % HT du loyer HT-HC.

Disponibilité immédiate.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande p