LOCAL D'ACTIVITÉ 719 m² – ZAC LA SALAMANE, CLERMONT-L'H?

34800 - CLERMONT-L HERAULT

Au coeur d'une zone d'activités dynamique et idéalement située à proximité immédiate de l'A75, ce local indépendant offre un cadre parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement accessible, sécurisé et fonctionnel.

? DESCRIPTION DU BIEN
Surface totale : 719 m²Entrepôt : 625 m²
Bureaux / Showroom : 94 m²

Terrain clos de 2 000 m²
Hauteur sous plafond : 5,60 m
Électricité 380 V
Accès poids lourds
Sécurité : alarme, caméras de surveillance, portail coulissant motorisé
Stationnement : 6 à 7 places privatives
Ce bien conviendra parfaitement à :
PME, artisans, sociétés de négoce ou de logistique
Activités nécessitant de la hauteur, du stockage, ou un espace de production sécurisé
Entreprises cherchant une visibilité locale avec un accès rapide aux axes autoroutiers
Loyer annuel HT : 46 800 €
Charges annuelles HT : 5 400 €
Disponibilité : Août / septembre 2025
Pour plus d'informations ou organiser une visite Magali Da Costa 06.63.51.79.64

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. 450 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193