Cannes Carnot : Spacieux 3/4 pièces de 120m² avec cave de 9 m?

06400 - CANNES

Face au lycée Carnot, et pourtant au calme, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, grand appartement traversant de 120,37 m², situé au 4e étage.

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, ce bel appartement offre de très beaux volumes et un confort de vie remarquable.

Situé au 4e etage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, il comprend un double séjour lumineux de 41 m² ouvrant sur un grand balcon de 19 m² exposé plein sud, avec aperçu mer. Une salle à manger (pouvant être transformée en 3ème chambre), deux chambres de chacune de plus de 16 m² , un dressing, une cuisine dinatoire, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Les atouts :
Superficie généreuse, rare en centre-ville
Balcon profond, exposé sud, du côté des chambres
Climatisation réversible, double vitrage
Emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Cave de 9 m² ((issue de la réunion de deux caves)) incluse dans le prix
Garage électrifié de 19 m² en supplément
A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 115 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778