Residhome - Appart Hôtel Val d'Europe - Montévrain

77144 - MONTEVRAIN

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

- Prix de vente : 144 480,00 €
- Loyer annuel HT : 7 982,00 €
- Rentabilité : 5,5%
- Gestionnaire : Residhome (Reside Etudes)

Le bien :
Le 2 pièces meublé comprend une pièce principale avec TV, coin cuisine (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four micro-ondes, vaisselle) et canapé convertible, une chambre séparée et une salle de bain avec WC.

La résidence :
A 6 km de Disneyland Paris et desservi par le RER A, l'Apparthotel 4? Residhome Val d'Europe propose 188 logements meublés et un accueil 24h/24. Un investissement locatif performant, porté par un flux touristique constant et une valorisation patrimoniale solide.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.