Appartement à vendre Bombon

77720 - BOMBON

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

- Prix de vente : 169 000,00 €
- Loyer annuel HT : 11 624,92 €
- Rentabilité : 6,8%
- Gestionnaire : Domusvi

Le bien :
La chambres, à la fois individuelle et communicante, offre un confort optimal avec la climatisation, une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un mobilier fonctionnel et adapté.

La résidence :
À 75 km de Paris et 20 km de Melun, l'EHPAD Château de Montjay, en parc arboré, marie charme XVII? et modernité. Il accueille seniors autonomes, en perte d'autonomie, dépendants et Alzheimer, en séjours permanents et courts. Investissement locatif sûr. o4-mini-high

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.