Immobilier Professionnel à louer Sarzeau

56370 - SARZEAU

Local d'activité neuf avec Bureau de standing .

Découvrez ce local d'activité exceptionnel, construit en 2024, offrant un espace de travail moderne et fonctionnel. Ce bien immobilier, situé dans un environnement dynamique, est prêt à accueillir votre entreprise ou votre projet professionnel. Un espace de travail idéal

Avec une surface totale de 400 m², ce local d'activité se compose d'un entrepôt de 259,44 m² au rez-de-chaussée, parfait pour stocker vos marchandises ou installer vos équipements. Le premier étage, d'une superficie de 102,31 m², est aménagé en bureaux lumineux et spacieux, idéaux pour vos équipes. possibilité de l'utilisé en logement pour le gérant .

Profitez d'une terrasse de 36,43 m² sécurisé et agréable pour vos pauses ou vos réunions informelles.

La hauteur sous plafond maximun de 7 mètres ajoute une dimension impressionnante et permet une grande flexibilité d'aménagement.

Le Local est équipé de 3 portes sectionnelles motorisé électriquement avec ouverture passage piétons intégré .

Ce local d'activité est équipé de sanitaire , douche et cuisine moderne permettant une utilisation en bureau et/ou en appartement de fonction. Vous bénéficierez également d'un parking privé avec 10 places de stationnement intérieures et 10 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos employés et de vos visiteurs. Parking sécurisé et équipé en domotique.

Loyer: 2400€ HT / mois
Dépot de Garantie 2 mois
Taxe Fonçiere à la charge du locataire
Vente des murs possible

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien immobilier exceptionnel.

Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.