Charmante maison récemment renovée avec goût

37700 - LA VILLE-AUX-DAMES

CONCEPT IMMO 37 vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison de ville des années 50 totalement rénovée récemment et se situant tout proche des transports Fil bleu (ligne 50 à 150 mètres) et Gare de Saint Pierre des Corps (à 4 kms).
Dès son entrée vous apprécierez son état impeccable alliant moderne et ancien, cette maison sur trois niveau vous propose au 1er étage un lumineux et spacieux salon/séjour agrémenté d'une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres et un bureau avec chacune un placard et leur joli parquet ancien en bois massif. Sur ce niveau vous découvrirez egalement une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage une belle chambre de grande superficie. Au rez de chaussée, une chaufferie, une buanderie, un wc un grand garage (27 m²) et pour finir une belle pièce aménagée avec vue sur le jardin pouvant accueillir une chambre d'amis, un bureau ou un autre usage.
Coté extérieur, une cour sur l'avant avec possibilité de stationner deux ou trois véhicules et à l'arrière de la maison un charmant jardin verdoyant. Ce dernier parfaitement ensoleillé vous permettra de profiter de la jolie terrasse à l'ombre d'une pergola.
Rien à été laissé au hasard, c'est une rénovation complète que vous allez découvrir : électricité, plomberie, isolation, système de chauffage, et bien d'autres choses à découvrir lors d'une visite. Vous aurez le plaisir de poser directement vos valises
Laissez vous tenter par cette jolie maison chaleureuse et accueillante. Appelez nous vite !!!

Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1809.00 € et 2447.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.