Local commercial de 44 m2

69009 - LYON

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce local commercial de 44 m² situé dans le 9ème arrondissement de Lyon au coeur d'un quartier dynamique à fort potentiel.

LOCAL COMMERCIAL À FORT POTENTIEL

Ce local, en rez-de-chaussée d'un immeuble édifié en 1989, bien entretenu, offre une belle surface de 44 m² et bénéficie d'une grande vitrine offrant une visibilité optimale sur rue passante.
Libre de toute occupation ou location.
À noter : local commercial destiné à des activités professionnelles ou commerciales sous réserve de ne générer aucune nuisance (bruit, odeur). Les activités de restauration avec cuisson sur place ne sont pas autorisées par le règlement de copropriété.
AMÉNAGEMENT

Le volume intérieur peut être facilement réorganisé selon vos besoins. Espaces optimisés et luminosité naturelle : tous les éléments sont réunis pour créer un espace professionnel agréable et fonctionnel.
Idéal pour un commerce de proximité, un cabinet, un bureau, un showroom ou un investissement patrimonial.

ENVIRONNEMENT

Situé à Lyon 9, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ce local bénéficie d'un emplacement recherché pour son dynamisme et son accessibilité.

LES PLUS
Murs libres de toute occupation
Belle visibilité grâce à la vitrine
Idéal professions libérales, investisseurs ou commerçants
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Alice DE SAN RAIMUNDO
Agent commercial (Entreprise indi