Immeuble à vendre Brunstatt-Didenheim

68350 - BRUNSTATT-DIDENHEIM

? EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À BRUNSTATT-DIDENHEIM – 265 000 € HAI
Situé au coeur du village de Brunstatt-Didenheim, dans une rue calme et résidentielle à deux pas de Mulhouse, cet immeuble mixte d'environ 170 m² offre un fort potentiel d'investissement ou de transformation.
? Composition :
? Rez-de-chaussée :
Une ancienne boulangerie avec vitrine sur rue, offrant de belles possibilités d'aménagement (potentiel pour deux logements après travaux).
À l'arrière, un local de stockage (ancien fournil) non aménageable en l'état (absence de solution de stationnement conforme).
? Étage :
Trois appartements actuellement loués :• 45 m² loué 480 €/mois HC• 50 m² loué 500 €/mois HC• 30 m² sous combles loué 400 €/mois HC
? Extérieurs :
Petite cour à l'arrière
Deux emplacements de parking à l'avant
? Informations complémentaires :
Esthétique à rafraîchir (logements anciens)
Bâtiment techniquement sain
Performances énergétiques correctes
? Prix : 265 000 € HAI (honoraires inclus)250 000 € net vendeur
? Opportunité rare dans ce secteur recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.