Maison à vendre Ballan-Miré

37510 - BALLAN-MIRE

- Maison contemporaine en parfait état
Située dans une impasse au calme, dans un environnement agréable, cette maison de 2005 offre des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 62 m², bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée. La belle hauteur sous plafonds apporte volume et confort, avec un accès direct à la terrasse exposée Ouest et à la piscine chauffée (10x5 m).
La cuisine équipée avec îlot central est idéalement conçue pour recevoir, avec un accès à la terrasse Est pour profiter du soleil matinal.
La suite parentale, parquetée en noyer, dispose de grands placards intégrés ainsi que d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche.
À l'étage, entièrement parqueté en chêne, un grand palier dessert quatre chambres, dont trois avec leur propre salle de bains, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
Le sous-sol complet propose un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à six voitures, un cellier et un local technique.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Thierry PELÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 155 167 - Tours
RCP 7.953.190/BD722