Rare maison au calme

35430 - SAINT-JOUAN-DES-GUERETS

A St Jouan des Guérets, venez découvrir ce bien de 106 m2 sur un terrain clos et arboré d'environ 570 m2 à proximité des commerces et des écoles.
Une maison lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant vue sur son jardin arboré et sans vis à vis, maison fonctionnelle en parfait état avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès aux deux terrasses orientées Sud et Ouest une cheminée à foyer fermé vient compléter ce beau séjour.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez un vaste palier d'environ 18 m2, desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC.
Le tout agrémenté d'un garage carrelé et isolé d'environ 28 m2 donnant accès à la maison par la cuisine.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez moi, Isabelle COSSON, man-immo.pro, au : 06.20.60.72.12

Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098
RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834