Bordeaux Hyper-Centre – T3 lumineux 59 m² rénové, secteur P

33000 - BORDEAUX

Bordeaux hyper-centre, entre la cathédrale Saint-André et la rue Sainte-Catherine, à 2 mn du tram B « Musée d'Aquitaine » et 4 mn du tram A « Hôtel de Ville », T3 traversant de 59,38 m² Carrez (62 m² au sol) entièrement rénové. Séjour 27 m² exposé sud-est avec 2,90 m de HSP, menuiseries bois double vitrage ; cuisine américaine aménagée/équipée (four, plaques, frigo, lave-vaisselle). Chambre principale + chambre/bureau, salle de bains, WC séparé, chauffage individuel. Petite copropriété pierre entretenue, toiture revue ; faibles charges. À moins de 5 mn à pied : Palais Rohan & Jardins de la Mairie, Marché des Grands-Hommes, Monoprix Gambetta, Carrefour City Porte-Dijeaux, cinéma Utopia place Camille-Jullian, restaurants Miles, La Brasserie Bordelaise, Le Noailles, cafés du Cours de l'Intendance et parcs publics. Crèches, écoles Saint-Genès & Albert-Le Grand, collèges Alain-Fournier & Saint-Joseph, salles de sport et cabinets médicaux complètent un quotidien premium. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Visite sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.