Maison 102m² à Caudéran à rénover

33200 - BORDEAUX

Maison du début des années 60 à vendre à Bordeaux Caudéran - 102 m² sur parcelle de 400 m².

Découvrez cette rare opportunité immobilière à Bordeaux Caudéran, rue Deveaux ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 102 m² sur une parcelle de 400 m² offre un cadre idéal pour les familles ou investisseurs.

Maison de 102m², construite dans les années 60, au charme authentique :
Rez-de-chaussée : entrée avec WC indépendant, espace cuisine avec cellier, vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger donnant sur le jardin arrière.
À l'étage : deux chambres spacieuses, un espace dressing ou bibliothèque, et une grande salle d'eau avec WC.
Le parquet massif d'origine ajoute du caractère à cette demeure et constitue un atout indéniable pour les amateurs de charme ancien.

Potentiel de rénovation :
Utilisation des combles non aménagés actuellement / Possibilité de modifier le R+1 en réaménageant l'espace pour avoir 3 chambres / Au RDC, possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Nous contacter pour les plans.

La maison bénéficie d'une proximité idéale : commerces de proximité et marché de Caudéran accessibles à pied, et le Parc Bordelais pour des promenades en famille à seulement 15 minutes.

? À proximité immédiate :
? Écoles maternelles et élémentaires : Raymond Poincaré
? Collèges : Émile Combes, Saint-André, De Bourran
? Ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun : à 2 km (5 min en voiture / 8 min en vélo)

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer le projet immobilier de vos rêves à Caudéran, Bordeaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.