STRASBOURG - 4/5 Pièces

67200 - STRASBOURG

À vendre à Strasbourg, dans le quartier de Hautepierre, superbe appartement 4 pièces de 99 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.

Situé dans une copropriété bien entretenue de 28 logements, cet appartement spacieux et lumineux offre des prestations soignées et un excellent confort de vie.
L'entrée dispose d'un grand placard intégré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et aménagée. La pièce de vie, très agréable, bénéficie d'un faux plafond avec éclairage intégré et donne accès à un balcon idéalement exposé. Côté nuit, l'appartement comprend une grande chambre principale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie pratique.
L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants motorisés et d'une climatisation réversible. Le chauffage est collectif urbain (réseau de chaleur de Hautepierre) et inclus dans les charges, qui s'élèvent à 325 € par mois. La taxe foncière est de 1 400 € par an.

Ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave.

Appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement spacieux, confortable et bien situé, à proximité des commerces, des écoles, du tram et des axes autoroutiers.

DPE D GES E

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Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 294 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.