Immobilier Professionnel à vendre Argiésans

90800 - ARGIESANS

--SPÉCIAL INVESTISSEURS / RENTABILITÉ POSSIBLE 14%--

Nicolas de l'agence PROXIMO à Belfort, vous propose à la vente un dépôt d'une surface de 570 m2 à l'entrée de la zone industrielle d'ARGIESANS.

Dépôt principal divisé en 2 parties au niveau de la verticalité :
Première partie : loué actuellement à une entreprise
Loyer actuel : 1488 / mois - Possibilité de louer à 2500€ mois

Deuxième partie
Loué actuellement à une deuxième entreprise
Loyer : 1020/ mois - Si rajout des bureaux annexes - 2500€/mois
Volonté des bureaux annexes par l'entreprise

Troisième partie : Coin bureau, salle de pause, stockage , non loué actuellement

Entrées et porte pour livraisons et stockage, Total 5 portes sectionnelles industrielles
Points techniques :
-Revenu locatif global actuel : 30 096 € /an
-Revenu locatif global possible : 60 000€ /an
-Rentabilité possible de 14%
-Taxe foncière : 3677 €, Payée par les locataires

Le tout sur une parcelle de 35 ares environ, avec entrée et stationnement privée pour chaque entreprise et une partie libre afin de stocker ou créer un nouveau 'dépôt' à l'arrière de la parcelle.

Dossier bancaire / informatif complet du bien disponible à l'agence.
Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 95 25 44 77.






Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Proximo : Nicolas Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902372259