Maison à vendre Kervignac

56700 - KERVIGNAC

Charmante propriété familiale à Kervignac – 175 m² habitables sur parc arboré de 5 000 m² avec dépendance.
À seulement 20 minutes de Lorient, 35 minutes de Vannes et 15 minutes des plages, cette belle maison située à Kervignac offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur d'un environnement boisé et paysager d'environ 5 000 m².
D'une surface habitable de 175 m², la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une agréable véranda attenante à une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres dont une suite parentale y prennent place, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes séparés.
À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un bel espace nuit, complété par une salle d'eau et des WC indépendants.
2 greniers viennent enrichir le potentiel de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de rangement, bureau, salle de jeux ou pièce de vie supplémentaire.
Le sous-sol abrite une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport pour le stationnement.
Le plus: Une maisonnette indépendante de type T2, entièrement meublée, d'environ 28 m². Cette dernière est actuellement louée jusqu'en février 2026, représentant une opportunité de revenu locatif immédiat.
Cette propriété allie confort, espace et tranquillité, à proximité des grands axes et du littoral. Un bien rare à découvrir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commer