Appartement à vendre Guérande

44350 - GUERANDE

GUERANDE CENTRE VILLE / A 150m de l'entrée DES REMPARTS.

APPARTEMENT 98 m2 + Cour extérieure de 90m2 avec 3 caves + GARAGE/BOX de 23m2.

VIE DE PLAIN PIED avec une EXPOSITION SUD.

TOUT A PIED, commerces, transport, etc...

Nous vous proposons cet appartement, dans une copropriété bénévole de 2 appartements.

Vous pourrez profiter de:
- Une entrée (7,14m2).
- 3 chambres (14m2, 12m2 et 10,5m2).
- Salon séjour Cuisine (27m2).
- VERANDA chauffée avec (17m2) avec un système permettant d'ajuster l'ouverture des puits de lumière.
- Salle d'eau.
- 1 WC séparé.

GARAGE/BOX (23,5m2) avec une portail électrique.

Volets électriques.

La cour privative a une surface de 90m2 avec un accès privatif.
Une Pergola est installée pour profiter de moments à l'extérieur compte tenu de l'exposition plein SUD.
Au fond du jardin, vous trouverez 3 caves pour du stockage.

Rénovation récente: Electricité, Fenêtres.

DPE D, Bonne isolation phonique et thermique.

Copropriété Bénévole / Pas de partie commune.
Pas de charge de copropriété sauf l'assurance du bâtiment.

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce logement à l'emplacement idéal.

Si vous souhaitez le visiter, je me tiens à votre disposition!

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1489.00 € et 2015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030