T3 avec Terasse/Parking/Ascenseur

33270 - FLOIRAC

Sous compromis : HAVRE DE LUMIERE ET D'EQUILIBRE, CONFORT MODERNE ET DOUCEUR DE VIVRE

Située à Floirac, cette résidence à taille humaine allie charme, élégance et qualité de vie. Nichée dans un quartier calme et en pleine transformation, elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité du futur pont Simone Veil, de la ligne A du tramway et du centre de Bordeaux. Intégrée dans le cadre verdoyant de Floirac, elle met la nature à l'honneur grâce à une toiture végétalisée et des aménagements paysagers soignés. Un cadre de vie serein, connecté et tourné vers l'avenir.

Cet appartement T3 situé au 1er étage offre une surface habitable de 64m² complétée par une loggia de 7m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 26m², de deux chambres dont une avec placard, d'un dégagement, d'une salle de bains et de WC indépendants. Bien agencé et lumineux, il dispose de plusieurs rangements intégrés. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia agréable, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité.

Une place de parking sécurisée complète ce bien en SUS obligatoire (15 000€).

- Prix TVA 5,5% avec parkings : 239 000€
- Prix TVA 20% avec parkings : 262 000€
- Frais de Notaire réduit
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Ascenseur
- ...

Visuel non contractuel - suggestion d'aménagement

HAVRE DE LUMIERE ET D'EQUILIBRE, CONFORT MODERNE ET DOUCEUR DE VIVRE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J