Maison de Maître 400 m² dont 4 appartements – Jardin et Dép

30250 - SOMMIERES

L'élégance de la pierre, la puissance du potentiel investisseur.

Dans l'hyper centre de Sommières, découvrez cette superbe maison de maître datant du XIXe siècle, au charme unique, aux volumes exceptionnels et à la polyvalence rare.

Aujourd'hui divisée en 4 appartements indépendants, elle peut parfaitement convenir à une grande famille, à une résidence principale avec revenus locatifs, ou à un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

L'ensemble se compose de :

- Plusieurs logements indépendants (Studio, T2, T3, T4) avec entrées séparées
- Dépendances, garages et espaces de rangement
- Un jardin intime, sans vis-à-vis, rare en plein centre (797m²)
Vous apprécierez des éléments anciens préservés : cheminées, hauteurs sous plafond, escaliers d'époque, forage, piscine et la possibilité de réunification partielle ou totale selon votre projet.

Spécial Investisseurs / Patrimoine

Revenus locatifs estimés : 3 000 à 3 500 €/mois selon configuration
Location nue, meublée ou saisonnière envisageable
Rendement brut : 5,5 à 6 %
Aucun travaux à prévoir – toitures récentes – parties communes soignées
Compteurs séparés – Bonne performance énergétique (DPE disponible)

Venez découvrir un bien rare, stratégique et évolutif, parfait pour une résidence principale avec rentabilité ou un investissement patrimonial long terme.

Infos et visites sur demande : Julie Ricci – Nidéal Immobilier 06 22 02 97 61
Agence locale à Sommières

Plus de détails :
Au rez-de-chaussée :
Une majestueuse entrée en pierre de Pondres mettant en valeur un superbe escalier ancien
Un salon de réception de 90 m² (été/hiver) pouvant être transformé en loft industriel ou duplex
Deux garages (55 m² et 25 m²) avec portails motorisés
Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, donnant sur le jardin (valeur locative : 450 €/mois)
Au 1er étage :
La maison principale lumineuse : entrée, double séjour, c