semi plain-pied en impasse

59750 - FEIGNIES

AJUSTEMENT DU PRIX !

INVESTISSEMENT IDÉAL
Découvrez, en impasse, ce bien rare rénové complètement en 2022/2023 composé d'un semi-plain-pied de 90 m² habitables, 2 chambres, séjour lumineux et beau jardin entièrement clos avec vue sur les pâtures
À l'étage par une entrée indépendante, 2 appartements déjà loués chacun 600€ / mois vous garantissent un revenu locatif immédiat.
Parfait pour un projet résidentiel avec rendement locatif !
Opportunité à saisir rapidement !

FEIGNIES en impasse
239.000€ Honoraires de négociation inclus
Infos et visites : 06.59.69.98.73

Lien pour le visite virtuelle du semi plain-pied :

https://tour.giraffe360.com/8e9a3fda00e04b27b02da4ae33676244/

Semi plain-pied de 90m2 habitables :
- cuisine équipée et meublée
- séjour en L
- 2 chambres 10,5 et 14,5 m2
- salle de douches avec son coin buanderie et wc

Les éléments techniques et confort :
- chauffage centrale gaz de ville ( chaudière neuve)
- fenêtres PVC double vitrage
- reliée au tout à l'égout
- macadam et façade refait en 2024
- compteurs séparés pour chaque logement (y compris les appartements)
- fibre ok
- toiture en ardoise
- grand jardin entièrement clos avec portail et grande terrasse carrelée et une vue dégagée sur les champs
- grand parking intérieur 6 véhicules

Logement 1 duplex de 78 m2 (locataire en place depuis 6 ans) loué 600€ / mois :
- 2 belles chambres, salle de bains, wc, séjour avec coin kitchenette, espace buanderie.
Chauffage électrique
DPE : D GES : D

Logement 2, duplex de 60 m2 (locataire en place depuis 6 mois) logement rafraichit avant l'arrivée des locataires) loué 600€ / mois :
- séjour avec coin kitchenette, espace buanderie, 2 belles chambres, chauffage gaz de ville (chaudière neuve)
DPE : D GES : D

Taxe foncière : 2000€ / an

Valeurs énergétiques semi plain-pied:
DPE : D (151)
GES : D (32)
Les coûts sont estimés