VILLA TYPE CONTEMPORAIN - SUD-EST DE NÎMES(30)

30129 - MANDUEL

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au tél.: 06.81.25.37.26, MANDUEL (30), à 10mn de NÎMES (30), très belle villa (6 pièces), 4ch., de type contemporain, toit plat, offrant des volumes agréables, très lumineuse, avec en RDC: porche et hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée haut de gamme (îlot central), ouverte sur un grand salon/séjour (35m²) et accès sur une grande terrasse carrelée exposée plein Sud, 1 chambre suite parentale (ch., dressing, SDE), buanderie, et WC. A l'étage, par un très joli escalier avec sa rampe, un dégagement qui dessert 3 chambres exposées Sud, salle de bains (baignoire + douche), et WC. A l'extérieur, grande terrasse, piscine (3X7) carrelée effet pierre de Bali avec traitement au chlore, garage (6X3), aire de jeux, terrain de pétanque, espaces de détente et salon de jardin.
De très belles prestations de qualité, climatisation réversible gainable, menuiseries Alu., double vitrage, baies et porte à galandage, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques à télécommande individuelle, centralisée et à système domotique, de nombreux placards, portails de garage et extérieur à ouverture électrique, eau du Bas-Rhône (B.R.L.), alarme, visiophone, et consommation énergétique: A. Le tout sur un terrain clos, arboré et végétation, pelouse, gazon artificiel, construction de 2021 (assurance Dommages Ouvrage), sans vis-à-vis. Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, gares SNCF, axes routiers et autoroutiers. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agen