CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES

85800 - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Idéalement situé en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes de la plage à vélo, cet appartement de 71.40 m² offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme avec ascenseur.
Actuellement loué 864.85€ CC (dont 120 € de provisions sur charges), locataire en place depuis 2013 - Fin du bail 02/2028
Description du bien
Entrée sur dégagement avec placard
Séjour lumineux avec accès à un beau balcon/terrasse de 12m²
Cuisine aménagée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, four)
2 Chambres confortables de 12,76 m² et 10.20m²
Salle d'eau et WC indépendant
Chauffage au sol au gaz de ville
Place de parking privative en sous-sol
Prix de vente : 325 500 € avec locataire en place 864.85€ (dont 120€ de provision sur charges + consommation de gaz)
Procédure en cours

Contactez Charline GRAVELEAU au 06 27 72 77 53 pour plus d'informations ou une visite !

CHG

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Procédure en cours : Fissures en facade et infiltrations au sous sol. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.