Maison de bourg 4 chambres + bureau

85430 - NIEUL-LE-DOLENT

Maison de charme en pierres au coeur du bourg de NIEUL LE DOLENT, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, à 15 min de la plage du Veillon, cette commune dynamique propose un supermarché, des écoles et des commerces de proximité.

Venez découvrir cette maison confortable à l'abri des regards :

Elle se compose au RDC : d'un bel espace de vie avec séjour donnant sur la terrasse , d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre lumineuse avec son dressing, 1 bureau et SDE avec WC.
Vous profiterez également d'un second WC et d'une grande SDB.

A l'étage 3 agréables chambres de 10 et 15 m2 viennent compléter l'ensemble pour une famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, un agréable espace terrasse d'environ 40 m2 sans entretien.

Enfin, un garage de 30 m2, réel atout dans le bourg !

Ses autres points positifs :
Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récents, volets roulants électrique, décoration sobre et soignée ...

Contactez moi pour plus de renseignements.

LAS

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.