Maison de 140m2 - Grande Terrasse - Double Garage - St Alyre

63100 - CLERMONT-FERRAND

Maison de 140m2 - Extérieur - Double Garage - St Alyre / Chateaubriand

Découvrez cette maison offrant une surface habitable de 140 m2, située dans un quartier paisible, elle propose de nombreux stockages (Atelier, Cellier, buanderie), une terrasse de 50m2, un grand garage de 37m2.

Une Maison au Charme Intemporel
Elle est composée :
- Au RDC : d'une entrée, d'un cellier, d'un dégagement, d'une buanderie, d'un double garage, d'un atelier
- Au premier : d'un dégagement avec placard, une grande pièce de vie de 53m2 ouverte sur la cuisine avec l'accès à la terrasse, d'une chambre de 13m2, une salle d'eau avec WC, un dressing
- Au deuxième : un dégagement avec placard, 2 chambres spacieuses (16m2 et 14,5m2) et un WC.

Cette maison est un véritable havre de paix, le séjour baigné de lumière naturelle, est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine américaine, aménagée avec soin, invite à la convivialité et à la gourmandise.

Profitez d'une terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le stationnement intérieur pour deux véhicules vous offre sécurité et praticité.

Le poêle à granulés assure le système de chauffage avec les radiateurs.
Une climatisation est présente dans les chambres au deuxième étage.

DPE : D

Un Emplacement Privilégié
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, le bus est à 5 minutes à pied et le tramway à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Cette maison, avec son potentiel immense, est une opportunité unique pour ceux qui cherchent