Adorable maison de plain au coeur de Talmont S/Gironde

17120 - TALMONT-SUR-GIRONDE

Maison de village rénovée avec patio – Coeur historique de Talmont-sur-Gironde

Située dans le village de Talmont-sur-Gironde, venez découvrir cette charmante maison à l'abri des regard, entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie authentique à quelques pas de l'estuaire et des ruelles fleuries.

Elle comprend une entrée, un espace de vie lumineux, avec le salon et la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à un agréable patio grâce à une verrière, idéale pour prolonger les moments de convivialité sans vis à vis.

La chambre dispose de grands placards intégrés avec un accès également sur le patio, la salle d'eau est fonctionnelle avec WC, et un cellier complète les équipements de la maison.

Talmont est l'un des plus beaux villages de France avec ses rues pavées, ses façades aux volets colorés et les roses trémières typiques du village créent qui une atmosphère paisible et pleine de charme.

À proximité immédiate, de nombreuses boutiques d'artisans et galeries d'art valorisent les savoir-faire locaux.

Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, faire du locatif saisonnier... Côté stationnement, un badge résident permet l'accès à un parking proche, réservé aux habitants du village.

? Contactez l'agence Terre Océan Immobilier au 06 86 91 90 92 pour une visite.(Honoraires d'agence inclus : 4,5 % à la charge de l'acquéreur)DPE : Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 € et 1 640 €.? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193.00 € et 1616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques