Pavillon familial 4 chambres – 115 m² habitables + sous-sol t

77163 - MORTCERF

Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce charmant pavillon d'environ 115 m² habitables, élevé sur un sous-sol total de 76 m², vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.
Le rez-de-chaussée se compose :
d'une entrée cathédrale accueillante,
d'une buanderie avec placard,
d'une chambre avec accès à un grenier aménageables.
d'un WC séparé,
d'un séjour/salon de 40 m² avec cheminée insert, avec cuisine américaine aménagée et équipée.
ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez :
un couloir desservant 3 belles chambres,
un WC indépendant,
une salle de bains avec baignoire et douche.
Ce bien dispose également d'un chauffage électrique et d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, cave…).
Exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Environnement et commodités :
À seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne P – direction Gare de l'Est), l'emplacement est parfait pour les déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles :
école maternelle et élémentaire,
médecin généraliste,
épicerie,
plusieurs restaurants,
arrêt de bus.
À 8 minutes en voiture, profitez également d'un collège.

Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.