EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET GARAGE – MAISO

63100 - CLERMONT-FERRAND

Appartement T3 – 62,06 m² | 2 chambres | Terrasse 9 m² | Garage | 164 300 €

Situé dans le secteur Maison des Sports - Les Carmes, dans un environnement calme, ce charmant T3 au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et lumineux.
Belle pièce de vie de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée.
Cuisine indépendante et équipée, possibilité d'ouverture sur le séjour.
Deux chambres, salle de bains, WC indépendant.
Garage fermé, confort rare en ville.
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, bonne isolation (DPE : classe C).
Résidence de 2003 bien entretenue, sans procédure en cours.Faibles charges : environ 85 €/mois
Un bien complet, parfaitement adapté à un premier achat, à la vie active ou à un investissement locatif de qualité.

Pour toute information ou visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).