Local commercial 148m2 centre-ville

40000 - MONT-DE-MARSAN

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand local commercial de 82m2 avec réserve de plus de 60m2 en sous-sol, dont une partie en extérieur couverte (possibilité de terrasse couverte de 15m2 au sous-sol) dans une belle copropriété de 9 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre-ville de Mont de Marsan (40000) rue Gambetta sur un bel emplacement avec une très forte visibilité.
Le local sur deux niveaux se compose comme suit :
Un espace de vente de 82m2 avec deux vitrines côté rue Gambetta.
Une grande réserve de plus de 60m2 au sous-sol.
En sus, une cave d'environ 30m2.
A noter : le local est livré brut sans aménagements, ni finitions mais dispose d'un raccordement individuel pour le compteur d'eau et d'un compteur électrique (Linky) ainsi que le raccordement conforme au réseau d'eaux usées (tout à l'égout). Le changement des menuiseries de la réserve du local sont assurés par le vendeur hors vitrines du local côté rue Gambetta.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan sur un axe très passant.
Concernant les prestations :
Travaux de finitions et d'aménagement à prévoir (électricité, peinture, sols, cuisine, sanitaires et aménagement).
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Les finitions des parties communes de copropriété et le ravalement extérieur du bâtiment hors local commercial sont assurés par le vendeur.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Local actuellement libre de toute occupation.
Honoraires inclus de 8000 euros TTC soit environ 7,80% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 101 040 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VP133. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires inclus de 7.92% à la charge de l'acquér