Maison à vendre Pont-du-Château

63430 - PONT-DU-CHATEAU

Maison à fort potentiel avec combles aménageables – Pont-du-Château

Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison ancienne de plain-pied offre une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 1 148 m².

La maison se compose actuellement de 6 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine séparée. Une grande terrasse de 40 m² s'ouvre sur un jardin de 800 m², piscinable.

À rénover entièrement, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les combles, aménageables, permettent d'envisager une extension significative de la surface habitable jusqu'à 240 m² environ.
Exposition sud-est, simple vitrage bois, chauffage électrique individuel, assainissement tout-à-l'égout.

Idéal pour projet de rénovation ou investissement patrimonial.

Prix : 278 520 € (Honoraires inclus – 5,5 % à la charge de l'acquéreur)
DPE : Classe énergie G – Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 610 € et 6 290 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous:
04 73 16 13 82
accueil@laglaciere-immo.immoeImmo

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.