Maison individuelle 211m2

67370 - TRUCHTERSHEIM

SOUS COMPROMIS DE VENTE
ANOVA IMMOBILIER TRUCHTERSHEIM vous propose en Exclusivité, au coeur du Kochersberg à 5mn de Truchtersheim, sur les hauteurs de la commune de Gimbrett, Cette belle maison alscacienne de deux niveaux, rénovée en 2011 d'une surface totale de 228 m2 au sol et de 211 m2 habitables, sise sur une parcelle de 700 m2. Divisée en deux appartements duplex autonomes, le confort de la modernité et le charme de l'ancien, idéale pour une famille souhaitant accueillir les siens ou se lancer dans la location saisonnière, ce bien rare et atypique saura également séduire un investiiseur souhaitant diviser l'ensemble.

Un premier appartement de 6/7 pièces en duplex d'une superficie de 130 m2 loi carrez composé de :
au rez-de -chaussée : une entrée/cuisine de 25 m2 ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, et deux baies vitrées qui donnent sur la terrasse exposée sud, equipée d'un store banne tout neuf, d'un wc indépendant et d'un cellier.
à l'étage : Un dégagement désservant 4 chambres et un bureau/dressing, une salle de bains avec baignoire et douche bénéficiant d'une lumière naturelle, des wc, et une buanderie permettant l'accès direct au jardin et dependances à l'arrière du batiment.
Le chauffage de l'appartement est assuré au rdc par un poele à pellets récent et par des convecteurs électriques à l'étage.
Un second appartement de 3/4 pièces en duplex d'une superficie de 80,50 m2 loi carrez composé de :
Au rez-de-chaussée : une entrée/cuisine aménagée ouvrant sur un séjour, un dégagement deservant l'escalier et la salle de bains et un wc.
A l'étage : un dégagement/mezzanine faisant offce de bureau, une salle d'eau avec douche, uen chambre sur jardin et une dernière chambre spacieuse et lumineuse aisément divisible en deux..
Le chauffage de l'appartement est assuré au rdc par un poele à pellets récent et par des convecteurs électriques à l'étage.
Toutes les huisseries de la maisons sont récentes en alluminium double vitr