Appartement lumineux avec potentiel – 4 pièces, dernier étag

93110 - ROSNY-SOUS-BOIS

Flostone vous propose ce bel appartement de 82 m² situé au 3? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, au coeur d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux : un double séjour baigné de lumière, ouvert sur un petit extérieur exposé plein sud. La cuisine, actuellement indépendante, peut être facilement ouverte pour créer une grande pièce à vivre conviviale.

Le coin nuit se compose de deux chambres au calme, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement est lumineux, bien agencé et agréable à vivre.

Une cave et un box fermé complètent l'ensemble.

Besoin d'une troisième chambre ? Il est tout à fait possible de la créer sans gros travaux.

Les charges sont maîtrisées (140 €/mois) et l'immeuble est bien suivi. Vous êtes à proximité des transports, des écoles et des commerces.

Des travaux de ravalement avec isolation thermique par l'extérieur ainsi que l'isolation de la toiture ont été votés et seront intégralement pris en charge par les propriétaires actuels.

Une belle opportunité à découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1163.00 et 1575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.