emplacement privilégié pour ce beau terrain

78380 - BOUGIVAL

À seulement 7 minutes à pied de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe terrain constructible de 733 m² vous offre une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant nature et proximité urbaine.

Emplacement stratégique : Implanté dans un quartier résidentiel très recherché de Bougival, ce terrain bénéficie d'une situation idéale : à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des grands axes, il garantit un quotidien pratique sans compromis sur la tranquillité.

Caractéristiques principales (zone UG du PLU de Bougival) :
Surface du terrain : 733 m²
Emprise au sol maximale autorisée : 146,6 m² (soit 20 % de la surface totale, extensible à 23 % pour les bâtiments passifs selon le PLU)
Hauteur maximale de construction : 7 m à l'égout du toit / 10 m au faîtage
Zone pavillonnaire à fort potentiel de valorisation
Espace vert obligatoire : maintien de surfaces de pleine terre (au moins 55 % recommandé)
Stationnement privatif : prévoir au moins 1 place par logement, voire 2 pour les habitations de plus de 100 m² de surface de plancher
Ce terrain libre de constructeur constitue une opportunité rare de bâtir une maison familiale contemporaine ou traditionnelle, entièrement sur mesure, dans un environnement préservé et de qualité.

Une belle parcelle à fort potentiel, à seulement quelques kilomètres de Paris, pour un projet de vie harmonieux entre ville et nature.

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? À noter : un second terrain attenant de 648 m² est également disponible à la vente. Possibilité d'acquérir les deux terrains ensemble pour un projet global de 1 381 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.