Maison Bourgeoise de 240 m²

44360 - SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC

Votre conseillère Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de Saint Etienne de Montluc.

A 20 minutes de Nantes, en plein coeur de Saint Etienne de Montluc, cette demeure familiale ne manquera pas de vous surprendre. Vous serez séduit par le charme qu'elle émane, cette dernière dessert une grande entrée, une pièce de vie traversante avec sa cheminée d'époque. Vous pourrez également profiter d'un bow-window avec une vue imprenable sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un bel espace parental avec de nombreux rangements et une salle d'eau privative et au-dessus de celle-ci un grand bureau. Vous bénéficierez de 6 chambres réparties sur deux étages avec salle d'eau et toilettes indépendantes à chaque niveaux.
Le sous-sol se compose d'un espace détente, d'une buanderie et d'une cave. L'atout majeur est incontestablement son jardin paysagé clos de mur. Un double garage avec grenier au-dessus complète ce bien. Cette maison de caractère a conservée tout son charme d'antan et son authenticité. Sa situation vous permettra de profiter des commerces, des écoles, de l'accès à la gare et aux transports à pied.

Katia MALARY agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de Nantes au RSAC numéro 2018AC00322.

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Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor