Immeuble de 4 appartements + Jardin

10200 - BAR-SUR-AUBE

Nouveauté Ethiqu'immo

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – CENTRE DE BAR-SUR-AUBE
? Bar-sur-Aube (10200)? Rentabilité possible après travaux : 16 300 €/an? 4 logements | Surface totale : env. 178 m² | Cour – Cave – Grenier
Description du bien :
Spécial investisseurs ! Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement situé au coeur de Bar-sur-Aube, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Le bâtiment se compose de 4 appartements répartis sur 2 niveaux, avec des surfaces attractives et un potentiel de rentabilité important après rénovation.
Composition de l'immeuble :
? Rez-de-chaussée :
Appartement T2 de 39,2 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC – Libre
Appartement T1 de 25 m² : séjour, cuisine, salle d'eau, WC – Actuellement loué 267 €/mois
? Étage :
Appartement T2 de 45,6 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC – Libre
Duplex de 69 m² : en cours de rénovation – Libre
Atouts supplémentaires :
?? Cour privative?? Cave?? Grenier attenant au duplex?? Toiture en très bon état?? Menuiseries double vitrage
Informations complémentaires :
?? Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir pour optimiser le rendement locatif.? Rentabilité estimée après travaux : 400€ pour 3 appartement + le duplex à 500€.
Revenu mensuel 1700€.
Disponibilité immediate
Visite virtuelle et plan 3D sur demande.
votre négociateur immobilier au 07.78.19.86.70.

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethi