Local artisanal

95310 - SAINT-OUEN-L AUMONE

NVA Conseil vous propose un local d'activité/entrepôts avec bureaux à la location dans la zone du vert galant à Saint Ouen l'Aumone.

RDC : 100 m²
R+1 : 40 m²

Activités Entrepôt RDC :
Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Porte sectionnelle
Hauteur de stockage : 7 m
Surcharge dallage : 1,5 T/m²
Puissance électrique : Tarif bleu 36 kVA
Chauffage : NC
Désenfumage

Bureaux R+1 :
Faux plafond
RJ 45 – Fibre optique
Chauffage électrique

Extérieur:
1 Parking sur la façade bureaux
Aire de manoeuvre poids lourd

Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 115 € /m², hors taxes et hors charges (1340 €/mois)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 7 % HT du loyer HT comprenant : Charges syndic, participation PARC SOA
Provisions pour taxe foncière : 1 900 € HT
Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILAT ou ILC
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Honoraires de 2 412 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 020 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.