Immobilier Professionnel à vendre Cahors

46000 - CAHORS

Hyper centre De Cahors
C'est bien le local qui est à vendre et non le fond de commerce ( zéro euros pour le fonds de commerce )

le local est situé résidence FENELON, 4 places émilien Imbert
l'immeuble est constitué de 2 entrées ( une par les escaliers à côté de Auchan et une seconde entre le théâtre et le bistrot Gambetta avec un accès pour personnes à mobilité ( monte charges )
il y a un concierge
il y a la vidéo surveillance

local commercial de 70 m2 avec accès pour personne à mobilité réduite (monte personne), offrant diverses possibilités, vous trouverez un coin d'eau avec WC indépendant,
Aucun bail en cours.
(Ce sont les murs qui sont à la vente)


le local est conforme aux normes Personnes à mobilité réduite , ce qui en fait un choix idéal pour une clientèle diversifiée.
Le chauffage est au gaz collectif compris dans les charges de copropriété

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce local est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles, des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des services médicaux.

Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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