Immobilier Professionnel à vendre Chaillé-les-Marais

85450 - CHAILLE-LES-MARAIS

GRAND ENTREPÔT AVEC ATELIER INDÉPENDANT
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN VENDÉE -

Vous cherchez un espace professionnel polyvalent, visible et immédiatement opérationnel ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité.

- 600 m² d'entrepôt aux volumes généreux, et grande hauteur sous plafond, parfait pour du stockage, de la logistique, ou de la production.
- Atelier indépendant de 100 m², avec sanitaires (douche, lavabo, wc) ; idéal pour un artisan, une activité complémentaire ou une location séparée.
- Mezzanine aménageable : espace bureaux, salle de réunion, showroom...
- Accès facile : en bordure de route départementale à fort trafic, avec accès direct poids lourds.
- Construction de qualité : structure métallique, isolation performante, sol béton, porte sectionnelle grande hauteur.

Emplacement stratégique : au coeur d'un secteur dynamique, proche des grands axes routiers.

Un outil de travail clé en main... ou un investissement rentable !
Actuellement loué ponctuellement à des particuliers pour stockage.
Montant de la location en fonction de la superficie demandée par les clients.

Ce bien s'adresse aussi bien à :
des entreprises en développement ou en relocalisation,
des investisseurs à la recherche d'un rendement sécurisé,
des artisans souhaitant allier espace de travail et stockage.
Localisation – Vendée (85)
Situé à proximité d'une zone industrielle active, cet entrepôt bénéficie d'une excellente visibilité et d'un potentiel de valorisation élevé.
Un site facile d'accès, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

Possibilité de vente séparée :
- Atelier + sanitaires - 100 m2 : 53000€
- Entrepôt + mezzanine - 600m2 : 212000€

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre
Agent