Ensemble Immobilier de 230m2 avec appartement, local commercial

30170 - DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC

Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac est une charmante commune située dans le département du Gard, en région Occitanie, au pied des Cévennes. Elle se trouve à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

C'est dans cette commune que l'agence Immovance Viols-le-Fort vous propose de venir découvrir un ensemble immobilier de 230 m², idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité commerciale. Situé sur un terrain d'environ 1 780 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Appartement lumineux et confortable au 1er étage :
• Type 4 de 98 m² comprenant :
• Un salon-séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse
• Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale
• Trois chambres
• Une salle d'eau
Espace commercial ou second logement au rez-de-chaussée :

• Local de 143 m², actuellement aménagé en restaurant, comprenant :
• Une cuisine professionnelle
• Une grande salle de réception, idéale pour accueillir du public ou être transformée en espace de vie supplémentaire.

Cet espace peut être conservé à usage commercial, converti en un second logement indépendant ou intégré à l'appartement du 1er étage pour créer une vaste habitation familiale.

Extérieur agréable et bien aménagé :

• Terrain d'environ 1 780 m² offrant :
• Un espace piscine
• Un pool house
• Diverses annexes, apportant encore plus de potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Nicolas Prouin au 06.69.03.88 puis 93.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo