Somptueuse Villa à découvrir à Florensac

34510 - FLORENSAC

Magnifique villa d'environ 200 m², située sur un terrain clos de 1280 m². Cette villa de plain-pied de style languedocien, construite en 2002, inclut un studio indépendant. À l'intérieur, vous serez accueillis par une entrée avec placard, menant à un spacieux salon-séjour de 45 m² agrémenté d'une cheminée à insert. La mezzanine surplombant le salon offre un coin lecture et un bureau.
La cuisine équipée donne accès à une cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air, avec four à pizza, barbecue et une charmante fontaine. Côté nuit, la suite parentale saura vous séduire avec sa belle chambre, son dressing, ainsi qu'une salle d'eau comprenant douche, baignoire et WC. Deux autres chambres avec placard, chacune avec sa salle d'eau et WC, complètent l'espace nuit.
La villa dispose également d'une magnifique véranda récente, ouvrant sur le jardin et la piscine chauffée, où vous pourrez profiter d'un espace détente, d'une douche solaire et d'un WC. L'ensemble de la maison est climatisé et équipée de panneaux solaires, ainsi que d'un forage pour l'entretien du jardin. Le portail automatique avec vidéophone et alarme assure votre sécurité.
Pour le rangement, de nombreux placards sont à votre disposition, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine qui mène à un grand garage avec mezzanine. Sur le terrain, vous trouverez également un chalet en bois et un studio indépendant. Cette propriété offre un potentiel de rentabilité de 2000 € grâce aux panneaux solaires, sans oublier les revenus complémentaires générés par la location du studio 450e la semaine ou 450e/mois en location annuelle. Cette fastueuse villa est prête à accueillir son nouveau propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 686 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, éta