Immeuble de rapport

21140 - SEMUR-EN-AUXOIS

;L'agence Auxois Morvan Immobilier vous propose, au coeur du centre ville de la Cité Médiévale un immeuble de rapport composé d'un local professionnel (loué bail commercial 3/6/9)) et de deux logements (libres).
L'objet de la vente ne concerne pas le fonds de commerce mais les murs uniquement!

- Au rez-de-chaussée un bar/restaurant de 200m² avec terrasse et jardin, cuisine, professionnelle, salles de restauration, WC, réserve et caves.
- 1er étage: Un logement de type T3 de 90 m² (rénové en 2018) comprenant 2 chambres, une grande salle de vie avec cuisine ouverte et équipée, une salle de douches et un WC.

Chauffage individuel électrique.

- 2ème étage: un appartement de type T3 de 66 m² à rénover!



Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.