Appartement duplex F4 de 90 m² au calme.

67400 - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Pour toute visite, veuillez contacter Olivier Hanquiez de l'Agence Robin des Toits.

Nouveau et en exclusivité à Illkirch sud : Très lumineux et en très bon état, appartement F4 duplex de 90 m² au sol (74 m² Carrez) au 3ème et dernier étage avec ascenseur (jusqu'au 2ème étage) dans une copropriété de 1973 dans un quartier calme à proximité du tram et des commerces.
Cet appartement comprend au 1er niveau : 1 entrée, 1 belle cuisine équipée de 8 m², 1 séjour de 28 m², 1 chambre/ bureau / salle à manger de 12 m² donnant sur une terrasse de 7,50 m² plein sud avec vue dégagée, 1 salle d'eau de 5 m², et 1 wc séparé .
Au 2ème niveau : 1 chambre de 16 m² avec placard (9,20 m² carrez) et 1 chambre de 13m² (8,60 m² carrez).

Cet appartement est également doté d'une grande cave de 6m².
Local à vélos et jardin commun.

Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation de 2022).


Places de parking libres dans la copropriété et possibilité d'acquérir un garage.

L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1171.00 € et 1585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 031 142
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique