splendide terrain de loisirs

72440 - SAINT-MICHEL-DE-CHAVAIGNES

À vendre en exclusivité : un véritable havre de paix dans le sud Sarthe
L'agence Immo - mais pas que Perche Sarthois de Saint-Calais vous propose en exclusivité ce terrain de loisir rare, situé à proximité de la une sortie d'autoroute de Connerré.
Un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de détente :Ce magnifique terrain de loisirs sur plus de un hectare bordé par une rivière 1ere catégorie ,vous séduira par son étang poissonneux, peuplé de carpes, gardons, Un véritable coin de paradis pour les passionnés de pêche ou ceux en quête de tranquillité.
Un chalet aménagé vous attend sur place, disposant de tout le confort nécessaire : une pièce à vivre avec sa cuisine aménagé , une chambre, une salle d'eau d'eau , un WC indépendant, divers cabanons, en partie clôturé, sécuriser système d'alarme.
Eau,
Électricité,
Internet fibre,
Assainissement récent .
Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre naturel préservé.
Un environnement privilégié
Située dans le charmant village de Saint-Michel-de-Chavaignes, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur de la communauté de communes du Gesnois Bilurien.À proximité de la RN23, vous pourrez profiter de nombreuses infrastructures locales :
Le centre aqualudique du parc des Sittelles, idéal pour la remise en forme, la détente et les loisirs.
Le théâtre Épidaure, un ancien hospice transformé en salle de spectacle, haut lieu de création culturelle.
Un bien rare à découvrir sans tarder !Prenez rendez-vous avec Jean-Louis, l'un de nos conseillers en immobilier, pour une visite personnalisée.
? Immo - mais pas que Perche Sarthois14 Rue des Halles - 72120 Saint-Calais? 02 52 50 00 27? Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl