T3 en DUPLEX de 79 m2

59000 - LILLE

En Exclusivité avec Christophe Charlet-Six,
OPPORTUNITÉ RARE À LILLE - WAZEMMES !

Venez découvrir ce superbe appartement T3 en DUPLEX de 79 m², idéalement situé au coeur du marché de Wazemmes !
Une localisation de premier choix, au 1er étage d'un petit immeuble SANS AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ !

Excellent état général, aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose :
• D'un spacieux et lumineux séjour
• D'une cuisine fonctionnelle et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur)
• De deux belles chambres confortables
• D'une salle de bain

Son agencement en duplex offre des volumes agréables, une belle luminosité et une distribution intelligente des espaces.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• emplacement N°1 : Au pied du marché, des commerces, métros et de toutes les commodités.
• ZÉRO CHARGE DE COPROPRIÉTÉ : Une économie majeure et une tranquillité d'esprit !
• FAIBLE TAXE FONCIÈRE : Seulement 710 €.
• Chauffage individuel au gaz.
• Proximité immédiate des axes autoroutiers.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement malin.
À visiter sans plus tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite.
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Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 139 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Christophe CHARLET-SIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 513 409 - Lille métropole
RCP Bezley MA035A20ANPM/O2