Immeuble de rapport - 307 m²

86110 - MIREBEAU

Située au nord de la Vienne, Mirebeau est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé et infrastructures de transport. Son centre historique et son marché hebdomadaire lui confèrent un charme authentique et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels.

Nous vous proposons un immeuble à fort potentiel situé en plein centre de Mirebeau. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité professionnelle. À ce niveau, vous trouverez également un appartement avec sa propre cour extérieure, apportant un espace de vie agréable et indépendant.

Au premier étage, l'immeuble offre deux appartements supplémentaires, tandis qu'au second se trouve un dernier logement donnant accès à un toit-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre ce bien habitable et en exploiter pleinement le potentiel.

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement, avec la possibilité de créer plusieurs logements locatifs ou de combiner une activité professionnelle avec un espace de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6530.00 et 8890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 8601 2021 000 000 002